Estimation théorique
Rue des Tilleuls,34160 Sussargues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tilleuls,34160-Sussargues indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.867€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.867€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulieu (34027), comprenant 2104 habitants est de 9,75€, soit un loyer théorique mensuel de 975€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,31€, à 13,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 731€ et 1.302€ avec un indice de confiance de 7.7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-29 | 6 | RUE DES CARRIERS | 4 | 90 | 300 | 284000€ | 3156€ |
2022-07-26 | 6 | RUE DES CARRIERS | 4 | 90 | 300 | 338000€ | 3756€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES CARRIERS | 4 | 91 | 238 | 298150€ | 3276€ |
2022-07-08 | 1 | RUE DES CARRIERS | 5 | 109 | 450 | 360000€ | 3303€ |
2019-12-13 | 14 | RUE DE L ASPIC | 5 | 109 | 375 | 348700€ | 3199€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DE L ASPIC | 4 | 119 | 397 | 363550€ | 3055€ |
2021-02-04 | 5134 | LES ASPRES | 2 | 74 | 440 | 203000€ | 2743€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DE L ASPIC | 5 | 181 | 551 | 480000€ | 2652€ |
2021-10-15 | 5944 | LES ASPRES | 3 | 72 | 193 | 252300€ | 3504€ |
2023-01-10 | 13 | CHE DU PUITS | 4 | 98 | 510 | 459700€ | 4691€ |
2022-12-27 | 5 | CHE ANC DE ST JEAN DE CORNIES | 4 | 97 | 600 | 428342€ | 4416€ |
2020-06-08 | 5944 | LES ASPRES | 4 | 93 | 768 | 405000€ | 4355€ |
2022-04-29 | 7000 | LES ASPRES | 5 | 127 | 0 | 345146€ | 2718€ |
2019-10-09 | 6 | IMP DES ASPRES | 4 | 90 | 369 | 29000€ | 322€ |
2022-10-10 | 15 | RUE DU PUITS | 3 | 54 | 570 | 300000€ | 5556€ |
2020-12-14 | 32 | CHE DE BEAULIEU | 4 | 125 | 528 | 384000€ | 3072€ |
2021-08-27 | 5522 | LES ASPRES | 4 | 88 | 353 | 328030€ | 3728€ |
2022-01-10 | 5109 | LE VILLAGE | 3 | 90 | 200 | 312000€ | 3467€ |
2022-07-13 | 7111 | LES ASPRES | 6 | 160 | 727 | 510850€ | 3193€ |
2021-02-02 | 3 | GRAND RUE LOUIS BOUIS | 3 | 50 | 69 | 156600€ | 3132€ |
2022-07-18 | 5103 | LE VILLAGE | 4 | 119 | 280 | 174000€ | 1462€ |
2019-06-24 | 5101 | LE VILLAGE | 3 | 67 | 160 | 350000€ | 5224€ |
2023-02-14 | 7273 | RUE DU BASSIN | 2 | 53 | 190 | 245950€ | 4641€ |
2023-01-05 | 8 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 100 | 334 | 390000€ | 3900€ |
2020-03-06 | 26 | RTE DE ST DREZERY | 4 | 90 | 332 | 302850€ | 3365€ |
2022-10-03 | 12 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 102 | 625 | 495550€ | 4858€ |
2021-06-24 | 5062 | LE VILLAGE | 4 | 77 | 90 | 162500€ | 2110€ |
2019-10-17 | 13 | CHE DU BERANGE | 4 | 85 | 1032 | 390000€ | 4588€ |
2021-11-30 | 7158 | GRAND RUE LOUIS BOUIS | 6 | 120 | 130 | 230000€ | 1917€ |
2021-04-01 | 5052 | LE VILLAGE | 2 | 35 | 25 | 149000€ | 4257€ |
2022-07-01 | 5060 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 60 | 210000€ | 3182€ |
2022-06-30 | 5060 | LE VILLAGE | 3 | 66 | 60 | 320000€ | 4848€ |
2022-12-02 | 32 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 129 | 523 | 544650€ | 4222€ |
2020-07-21 | 38 | RTE DE ST DREZERY | 5 | 144 | 919 | 345900€ | 2402€ |
2020-06-16 | 3 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 147 | 500 | 465188€ | 3165€ |
2023-05-12 | 6 | RUE DE LE COMMUNALE | 4 | 110 | 590 | 410500€ | 3732€ |
2021-03-18 | 20 | RUE DE L OLIVIER | 5 | 122 | 1000 | 489000€ | 4008€ |
2022-02-14 | 20 | RUE DE L OLIVIER | 5 | 122 | 1000 | 600500€ | 4922€ |
2019-12-27 | 5087 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 730 | 238000€ | 2800€ |
2021-11-30 | 22 | CHE DU BERANGE | 5 | 102 | 0 | 389100€ | 3815€ |
2021-05-03 | 22 | CHE DU BERANGE | 4 | 116 | 0 | 382000€ | 3293€ |
2022-06-16 | 41 | GRAND RUE LOUIS BOUIS | 5 | 111 | 227 | 363386€ | 3274€ |
2020-03-04 | 5043 | LE VILLAGE | 4 | 120 | 790 | 408000€ | 3400€ |
2020-11-25 | 10 | CHE DES PRES | 4 | 80 | 500 | 351000€ | 4388€ |
2021-11-15 | 5886 | RUE DE BEL AIR | 7 | 120 | 1001 | 458900€ | 3824€ |
2022-04-08 | 37 | RUE DES AIRES | 3 | 49 | 247 | 162000€ | 3306€ |
2020-08-26 | 3 | RUE LEON BASSIER | 4 | 127 | 1000 | 523000€ | 4118€ |
2022-06-15 | 38 | CHE DU BERANGE | 6 | 118 | 604 | 584710€ | 4955€ |
2020-09-14 | 15 | RUE LA CROIX DE REBOUL | 4 | 112 | 510 | 435000€ | 3884€ |
2021-06-15 | 23 | RUE DU VALENTIBUS | 5 | 194 | 1000 | 798280€ | 4115€ |
2023-03-28 | 1 | RUE LEON BASSIER | 5 | 185 | 500 | 265000€ | 1432€ |
2019-12-20 | 14 | CHE DES COURTINES | 4 | 160 | 547 | 412550€ | 2578€ |
2020-10-05 | 5884 | DERRIERE LES AIRES | 4 | 93 | 495 | 211000€ | 2269€ |
2021-03-12 | 5028 | LE VILLAGE | 5 | 115 | 476 | 415000€ | 3609€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DES ARBOUSIERS | 6 | 187 | 500 | 540000€ | 2888€ |
2022-08-26 | 5027 | RUE CLAIR SOLEIL | 5 | 108 | 1074 | 364563€ | 3376€ |
2020-08-11 | 1 | LOT LES CROZES | 4 | 104 | 525 | 329800€ | 3171€ |
2019-11-12 | 7038 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 84 | 386 | 260950€ | 3107€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DE LA DRAILLE DES BOEUFS | 5 | 129 | 205 | 190000€ | 1473€ |
2019-10-28 | 18 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 107 | 299 | 345900€ | 3233€ |
2021-04-14 | 7 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 107 | 1004 | 361000€ | 3374€ |
2021-03-31 | 18 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 97 | 236 | 310250€ | 3198€ |
2022-07-27 | 1 | ALL DE GARRIGUES | 5 | 103 | 750 | 510000€ | 4951€ |
2019-12-13 | 22 | RUE CLAIR SOLEIL | 4 | 82 | 455 | 269380€ | 3285€ |
2019-05-13 | 7249 | LA FONTAINE DES BOEUFS | 7 | 195 | 700 | 420450€ | 2156€ |
2019-11-18 | 15 | RUE DES GENETS | 6 | 151 | 0 | 410000€ | 2715€ |
2022-01-28 | 3 | ALL DE GARRIGUES | 6 | 144 | 500 | 386500€ | 2684€ |
2021-12-07 | 5188 | CHE DES COURTINES | 4 | 92 | 1200 | 279900€ | 3042€ |
2020-07-28 | 5188 | CHE DES COURTINES | 4 | 92 | 1200 | 470000€ | 5109€ |
2020-10-07 | 18 | CHE DE BOURGIDOUX | 4 | 85 | 0 | 260000€ | 3059€ |
2021-01-13 | 14 | RUE CLAIR SOLEIL | 5 | 158 | 500 | 400000€ | 2532€ |
2020-11-10 | 7292 | RUE DU GARIGLIANO | 3 | 81 | 379 | 320720€ | 3960€ |
2022-12-01 | 34 | RUE DU VALENTIBUS | 4 | 96 | 997 | 410000€ | 4271€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DES GENETS | 5 | 110 | 0 | 455250€ | 4139€ |
2019-06-05 | 5935 | LA FONTAINE DES BOEUFS | 3 | 70 | 0 | 258000€ | 3686€ |
2022-03-03 | 44 | CHE DES COURTINES | 4 | 110 | 463 | 457800€ | 4162€ |
2020-06-23 | 23 | RUE CLOS DES AIRES | 5 | 144 | 441 | 404200€ | 2807€ |
2023-03-20 | 26 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 168 | 1043 | 1100000€ | 6548€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 140 | 500 | 440000€ | 3143€ |
2020-12-16 | 25 | RUE CLOS DES AIRES | 4 | 114 | 288 | 92489.5€ | 811€ |
2023-01-03 | 10 | ALL DE GARRIGUES | 6 | 166 | 630 | 709730€ | 4275€ |
2019-06-14 | 5660 | RUE DU GARIGLIANO | 5 | 130 | 510 | 290000€ | 2231€ |
2019-08-20 | 12 | CHE DE LA PLANCHETTE | 5 | 159 | 1000 | 552600€ | 3475€ |
2020-10-28 | 6 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 113 | 435 | 419650€ | 3714€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DES SOUS BOIS | 4 | 209 | 1005 | 813000€ | 3890€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DU FOUR A CHAUX | 4 | 134 | 138 | 307000€ | 2291€ |
2022-12-14 | 32 | CHE DE BOURGIDOUX | 5 | 155 | 500 | 606700€ | 3914€ |
2021-05-28 | 47 | RUE DU VALENTIBUS | 5 | 187 | 500 | 736800€ | 3940€ |
2019-07-15 | 9 | RUE DES SOUS BOIS | 6 | 136 | 596 | 579000€ | 4257€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 88 | 135 | 270000€ | 3068€ |
2021-04-09 | 6016 | LE VILLAGE | 6 | 190 | 0 | 275900€ | 1452€ |
2021-02-01 | 7 | RUE RUE DU PIC SAINT LOUP | 5 | 116 | 949 | 433250€ | 3735€ |
2020-11-19 | 3 | IMP DU VALENTIBUS | 4 | 109 | 500 | 368000€ | 3376€ |
2020-11-20 | 0 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 94 | 229 | 307000€ | 3266€ |
2021-05-10 | 2 | IMP DES POUZERANQUES | 5 | 150 | 500 | 586100€ | 3907€ |
2022-07-01 | 7286 | RUE DU VALENTIBUS | 5 | 200 | 504 | 646000€ | 3230€ |
2020-01-16 | 9 | RUE CANNIER | 4 | 148 | 530 | 343000€ | 2318€ |
2021-05-31 | 1 | RUE DE LA FONTAINE BLANCHE | 5 | 120 | 999 | 460000€ | 3833€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 80 | 500 | 379800€ | 4748€ |
2020-10-05 | 5 | LOT LES GARRIGUES II | 4 | 110 | 500 | 447250€ | 4066€ |
2021-06-17 | 1 | LOT DES GARRIGUES | 8 | 214 | 705 | 432800€ | 2022€ |
2022-04-14 | 25 | LOT DES GARRIGUES | 5 | 120 | 500 | 360000€ | 3000€ |
2021-08-20 | 77 | RTE DE MONTPELLIER | 4 | 87 | 1000 | 371250€ | 4267€ |
2020-03-12 | 23 | RUE DU BOULODROME | 7 | 179 | 625 | 622442€ | 3477€ |
2020-11-25 | 19 | RUE DE LA BAUMETTE | 7 | 180 | 1126 | 598500€ | 3325€ |
2023-01-05 | 3 | IMP DE LA ROCAILLE | 6 | 201 | 500 | 530000€ | 2637€ |
2021-07-21 | 16 | AV DE ST GENIES | 4 | 83 | 807 | 308000€ | 3711€ |
2022-11-30 | 7053 | ROQUE GIRONDE | 5 | 163 | 4490 | 1300000€ | 7975€ |
2023-01-27 | 6 | RUE DU BOULODROME | 5 | 100 | 827 | 380000€ | 3800€ |
2022-03-21 | 5619 | GARRIGUES BASSES | 3 | 128 | 500 | 641000€ | 5008€ |
2021-12-30 | 19 | AV DE ST GENIES | 7 | 142 | 838 | 293850€ | 2069€ |
2022-01-28 | 10 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2019-08-30 | 17 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 113 | 909 | 401800€ | 3556€ |
2021-10-29 | 15 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 131 | 892 | 259875€ | 1984€ |
2021-02-18 | 13 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 3 | 110 | 340 | 383120€ | 3483€ |
2021-12-15 | 567 | AV DE LA MEDITERRANEE | 4 | 71 | 500 | 559550€ | 7881€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DU RENARD | 5 | 124 | 161 | 251100€ | 2025€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 4 | 84 | 282 | 145000€ | 1726€ |
2019-08-22 | 39 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 4 | 92 | 326 | 275000€ | 2989€ |
2020-10-16 | 9 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 92 | 325 | 295380€ | 3211€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 110 | 182 | 185000€ | 1682€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 5 | 105 | 306 | 380000€ | 3619€ |
2022-07-26 | 16 | RUE FREDERIC BAZILLE | 3 | 86 | 215 | 362000€ | 4209€ |
2019-05-27 | 11 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 4 | 87 | 201 | 215000€ | 2471€ |
2020-07-08 | 13 | RUE FREDERIC BAZILLE | 4 | 106 | 310 | 299000€ | 2821€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 84 | 52 | 154206€ | 1836€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA NACIOUN GARDIANO | 4 | 84 | 155 | 380550€ | 4530€ |
2022-09-01 | 6 | RUE DU RENARD | 6 | 111 | 0 | 311950€ | 2810€ |
2020-01-17 | 11 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 4 | 86 | 128 | 203840€ | 2370€ |
2020-06-25 | 32 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 115 | 338 | 359400€ | 3125€ |
2019-09-06 | 14 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 120 | 120 | 150000€ | 1250€ |
2020-12-03 | 20 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 5 | 126 | 310 | 474300€ | 3764€ |
2020-08-12 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 140 | 22 | 328300€ | 2345€ |
2019-11-29 | 2 | GR GRAND RUE | 5 | 120 | 159 | 251000€ | 2092€ |
2021-10-12 | 22 | RUE DU PIC ST LOUP | 4 | 135 | 98 | 228000€ | 1689€ |
2020-09-23 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 140 | 249 | 367850€ | 2628€ |
2023-04-27 | 8 | PL DE L EGLISE | 4 | 104 | 383 | 395000€ | 3798€ |
2023-02-01 | 26 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 6 | 126 | 371 | 617500€ | 4901€ |
2022-07-26 | 9 | AV GENERAL PAMPHILE LACROIX | 3 | 60 | 159 | 266800€ | 4447€ |
2022-06-20 | 6 | IMP DU CASAU | 3 | 62 | 130 | 100000€ | 1613€ |
2022-03-11 | 4 | PL DE L EGLISE | 4 | 140 | 175 | 272800€ | 1949€ |
2021-12-07 | 17 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 3 | 82 | 125 | 363000€ | 4427€ |
2021-11-04 | 1 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 95 | 125000€ | 2500€ |
2020-02-05 | 32 | RUE REGIS DE CAMBACERES | 5 | 110 | 369 | 285000€ | 2591€ |
2020-11-09 | 43 | RUE FOLCO DE BARONCELLI | 4 | 143 | 223 | 502000€ | 3510€ |
2022-12-23 | 6 | PL DE L EGLISE | 2 | 52 | 36 | 140000€ | 2692€ |
2021-05-18 | 5 | GR GRAND RUE | 4 | 85 | 230 | 411490€ | 4841€ |
2020-10-26 | 12 | RUE DU PIC ST LOUP | 4 | 100 | 145 | 275365€ | 2754€ |
2020-03-12 | 7 | IMP JACQUES COEUR | 7 | 141 | 595 | 541500€ | 3840€ |
2021-06-18 | 7 | IMP JACQUES COEUR | 7 | 141 | 595 | 578000€ | 4099€ |